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一、地下室堵漏工程中常見的滲漏水部位
1、基礎底板
基礎底板的滲漏主要表現在基礎底板與上翻梁、外圍墻體交接的根部，而基礎底板大面很少出現滲水現象。
2、墻體
墻體主要的滲漏主要表現在墻體施工縫、穿墻螺栓處及部分墻體裂縫處，而且滲漏出現的機率很高，基本是每個地下室工程都存在此現象。
3、集水井、電梯井等
集水井、電梯井的滲漏主要表現在井底和井壁處，部分還會伴有露筋現象，而且滲漏出現的機率比較高，而且往往是在施工階段被忽視。
4、預埋管道處
預埋管道處滲漏主要表現在管壁附近滲水，在施工階段出現的機率很高，但也有因處理不當，使用階段仍存在滲水。
5、后澆帶
后澆帶處滲漏主要表現在墻壁和地下室頂板處，底板出現的較少，這是一種普遍存在的現象，包括在上部結構的施工中的后澆帶也這些現象。
6、其它
部分地下室外墻為砌體和有外樓梯時，在砌體的根部及樓梯踏步與墻體交接處易滲漏。此現象出現的機率并不高，因為現在外墻基本是以混凝土剪力墻為主，砌體少，外樓梯也少。
二、地下室注漿堵漏材料
水溶性聚氨脂，是由甲苯二異氰酸酯（TDI）和水溶性聚醚進行聚合反應而成的高分子化合物。該材料是單組份注漿材料，與水具有良好的混溶性，漿液遇水后會自行分散、乳化，漿液中游離的異氰酸根（-NCO）會與水進行聚合反應，聚合后的固結體具有良好的延伸性、彈性和抗滲性，在水中永久保持原形，并具有耐低溫性，漿液遇水后發泡膨脹，發泡體積可增大2倍（膨脹率可通過配方進行調整），從而堵塞水道，達到止水的作用。
水溶性聚氨酯是國際上公認的新型優質防水材料，在國內地下堵漏止水工程中被廣泛材料，收以良好的效果。
三、地下室堵漏施工方案
1、施工流程
材料準備→技術準備→基層處理→檢查漏點→布注漿嘴→封閉注漿封孔→涂抹堵漏靈→涂刷滲透結晶防水涂料→基層恢復。
2、基層清理
剔鑿滲漏部位表層，鏟除水泥砂漿，直至露出地下室混凝土基層，把混凝土基層鑿毛，用清水沖洗干凈，以便于封閉和觀察水源。
3、注漿堵漏
?。?）把混凝土基層清理干凈，檢查看明顯滲漏的地方，做上標記。
?。?）在明顯滲漏的也洞處用風鉆打孔，直徑6.3毫米，以注漿管外徑為準。用清水清洗干凈。
?。?）布嘴，注漿嘴要布置在水源處。注漿嘴距離應根據裂縫大小、結構形狀而定。若裂縱橫交錯，在交叉處應設置灌漿嘴。整個施工現場布嘴6個，平均每兩個之間間隔30mm，上下各一根，各管均裝閥門，以便排水和注漿。
?。?）封閉，布嘴后，在明顯滲水裂縫處和注漿管根處用速凝水泥砂漿進行封閉，要求抹平趕光。
35壓水試驗，封閉后，等水泥砂漿有足夠強度后，用水進行試驗，觀察封閉有沒有漏水的現象，如沒有就可以進行下道工序了。
?。?）注漿，按配方（或根據情況自定配方）配制漿液（注意配好后避免與水接觸）。用與壓水試驗相同的方法灌入裂縫，控制壓力一般于地下水壓力0.3-0.8Mpa，注漿時應從底部開始，當側面管出漿注漿2-3秒后即關閉出漿閥門和注漿閥門，接著依次由底部到側面，再由側面到頂部，依次漸進。注漿時采用后壓泵，單液注漿。如過滲漏水部位滲水量不大，應采用雙泵注漿，一泵注水，一泵注漿，二泵通過三通接頭匯集至一根注漿后進入裂縫。由于漿液進入裂縫，只能在有水的情況下才能產生反應固結陰止滲水流出。如果只用單泵注漿，在滲水量很小的情況下，漿液無法在短時間內與大量水進行化學反應生成固結體，所以施工時一定要采用雙泵注漿。
?。?）封孔，待漿液完全固結后，觀察沒有滲漏水的現象后將注漿部位用防水砂封平。
四、地下室堵漏注意事項及安全措施
1、注漿前應對注漿機系統進行全面的檢查，注漿閥、管、及壓力表等器件接頭部委一定要靠牢固，閥頭一定要擰緊，不能引起焊管或串漿事故。
2、注漿時應密切注意壓力表、流量、時間等參數，力求一次成功，對吃漿量大的部位可采用歇注漿方法。
3、注漿時在裂縫處可能會出現漏漿、冒漿現象，這種現象屬于封閉不嚴所致，應停止注漿，封閉嚴密后在繼續。
4、注漿時有時壓力突然上升，這種壓力是假壓力，是由于局部管路或部位暫時堵塞所致，隨著更高壓力的進入堵塞物會被沖開，壓力會下降，這屬于正常現象。
5、注漿時一定要注意保持通風良好，施工現場應遠離火源，嚴禁吸煙，防止火災發生。
6、施工工藝
①對穿墻孔，結構裂縫（縫寬大于0.4毫米），施工縫等應鑿成“U”型槽，寬約20毫米，深約25毫米，用水沖刷干凈并除去表面水，在刷“堵漏靈”砂漿到槽內，用抹子趕光壓實。對蜂窩結構及疏松結構應鑿除，經所用松動雜物用水沖刷掉，直至見到堅硬的混凝土基層，在潮濕基層上涂刷一層“堵漏靈”砂漿。
?、?ldquo;堵漏靈”防水層施工可用半硬的刷或板刷用力往返涂刷，用量控制在2～4Kg/平米。（7）、養護：養護十分重要，當“堵漏靈”涂刷固化到不會被噴灑水損壞時可以養護了，養護時間為24h,每天灑水三遍。由于“堵漏靈”涂層在養護期需要與空氣直接接觸來確保養護成功，故嚴禁用水透氣的塑料薄膜直接普在涂層上。
7、滲透結晶施工方法：涂刷法：用硬毛刷子用力、均勻的將滲透結晶防水劑涂刷到混凝土表面。噴涂法：若以噴涂方式施工，建議采用漏斗式或噴槍型器材。使用噴涂器材時應控制好噴涂距離，以保證噴涂質量及效果。涂刷的厚度應以小于0.8毫米，第二遍應待第一遍初凝后再進行施工，如果第一遍已經發白，須噴上一層物狀的水濕潤后，再進行第二遍施工。
五、地下室堵漏質量檢查與驗收
1、“堵漏靈”涂層厚度要均勻，不允許有漏涂和露底；
2、涂層在養護期間不得有砸壞，磕碰現象，如有需要進行修補5.3防水層施工完成后，恢復面層即可。
